Stap binnen in deze ruime, gemoderniseerde (starters)woning met twee slaapkamers en energielabel C, waar comfort en stijl hand in hand gaan. Gebouwd in 1962 maar in de afgelopen jaren grondig aangepakt, biedt dit huis een woonoppervlakte van 92 m2 en een inhoud van 386 m3.
De lichte woonkamer aan de voorzijde voelt direct uitnodigend, mede dankzij de sfeervolle houtkachel uit 2023. Aan de achterzijde het kunststof kozijn voor onderhoudsgemak en goede isolatie. Wat echt opvalt is de uitbouw: hier is in 2022 de moderne keuken geplaatst, compleet met inbouwapparatuur en een elektrisch dakraam dat voor extra daglicht en ventilatie zorgt. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag, Het toilet is in 2023 vernieuwd. De gehele begane grond is in 2021 voorzien van comfortabele vloerverwarming, waardoor het hier het hele jaar door behaaglijk is.
Op de verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een fijn balkon. De badkamer is in 2023 verplaatst en voorzien van een ligbad met douche, toilet, wastafel, mechanische ventilatie en kunststof kozijn. Daarnaast is er een aparte wasruimte gecreëerd op de plek van de voormalige badkamer, waardoor wassen en drogen netjes uit het zicht blijven en je boven optimale leefruimte behoudt.
Technisch is de woning uitstekend bijgewerkt. De riolering en waterleidingen zijn grotendeels vernieuwd in 2021/2022. De meterkast is in 2023 vervangen en voorzien van een 3-fase aansluiting en de elektra is in 2022/2023 grotendeels vernieuwd. De cv-ketel is in 2021 geleverd en in 2024 geïnstalleerd, terwijl de radiatoren in 2022 zijn vernieuwd. Met acht zonnepanelen uit 2023 profiteer je bovendien van lagere energielasten en een toekomstbestendige installatie.
Buiten geniet je van een noordwest georiënteerde tuin met een ruime berging en handige achterom. Voor de deur ligt een groenperkje met parkeerhavens, wat het aanrijden en parkeren extra relaxed maakt.
Het perceel meet 116 m2 en is belast met gemeentelijke erfpacht (voortdurend recht) van € 42,11 per jaar; volgens de huidige informatie vindt herziening plaats per 01-01-2035. Afkoop van de grond is mogelijk.
De ligging in de wijk Nieuw Den Helder is bijzonder gunstig: dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentra en scholen liggen letterlijk om de hoek. Ook sportclubs en openbaar vervoer zijn ruimschoots aanwezig. Daarnaast zijn de treinstations eenvoudig per fiets bereikbaar. Zoek je een instapklare, karaktervolle woning waarin grote investeringen al zijn gedaan en waar je meteen zorgeloos kunt wonen, dan is dit jouw kans. Kom kijken en ervaar de ruimte, het comfort en de fijne sfeer die deze woning zo onderscheidend maken.
Richtprijs € 240.000,-- k.k.
Aanvaarding november/december 2026
Lees de volledige omschrijving
